Osakkaan muutostyöt

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus tehdä muutostöitä tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden.

Osakkaan tulee kuitenkin aina ilmoittaa ennakkoon taloyhtiölle sellaisista remonteista ja muutostöistä, joissa joudutaan puuttumaan yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluviin rakenteisiin. Ilmoitus taloyhtiölle on tehtävä hyvissä ajoin, jotta yhtiön hallitus ehtii sen käsitellä ja hankkia tarvittavat luvat.

Asunto-osakeyhtiölain 77§:n mukaan muutostöistä, jotka vaikuttavat kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin (lämpö-, vesi-, kosteus- tai äänieristeisiin) tai taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, lämpö-, tai vastaaviin johtohin tai ilmanvaihtoon, on ilmoitettava hyvissä ajoin isännöitsijälle tai hallitukselle.

Jos suunnittelet seuraavanlaisia remontteja, ilmoita niistä yhtiölle:

Saunan rakentaminen
Kylpyammeen poistaminen ja muuttaminen suihkutilaksi
Märkätilojen korjaukset (tila, jossa on lattiakaivo)
Lämpöpattereiden siirtämiset ja poistamiset
Lattialämmityksen asentamien
Erillisen ilmanvaihtopuhaltimen asentaminen keittiöön tai pesutilaan (yhteishormiin asentaminen on aina kielletty)
Antennipistorasioiden muutokset.

Seuraavia töitä osakkeenomistaja voi tehdä ilman erillistä ilmoitusta

Sisäkattojen ja seinien maalaukset
Lattiapinnoitteiden asentaminen (parketti ja laminaatti, tarkista äänieristys)
Löylyhuoneen paneelipintojen uusiminen aikaisempaa vastaavaksi
Kiinteiden säilytyskomeroiden lisääminen.

Suosittelemme, että käytät aina ammattilaisia apunasi. Ota yhteyttä isännöitsijääsi vaikkapa sähköpostilla ja kerro mitä olet aikeissa tehdä ja kuka on tekijä. Näin isännöitsijän on helppo vastata sinulle, jos sinun on toimitettava lisätietoja taloyhtiötä varten.